В две тысячи шестнадцатом году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Теперь данные о собственнике недвижимости хранятся в базе ЕГРН, которая состоит в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Эти поправки позволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это обеспечивает быстрое предоставление и изменение данных, а также страхует владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для засвидетельствования права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы кадастровых адресов РФ, каковая предоставляется собственнику в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию либо при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему подчас легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические данные о недвижимости и его стоимость на данное время, установленная на основе государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для исполнения любых операций с квартирой или коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основе которой уже высчитывается рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для удержания налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных разбирательствах.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер или адрес, и тут же будет выдана информация:
- месторасположение недвижимости,
- описание объекта,
- тип постройки,
- стоимость,
- время постановки на кадастровый учет.
Помимо общих сведений, на странице объекта вы сможете заказать выписку из ЕГРН, которая будет передана собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
