Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить массу неприятностей, стоит соблюдать некоторые правила, которые позволят минимизировать риски.
Первое - не экономить на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще строится. Сбереженные деньги могут быть привлекательным вариантом, только гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем даст больше пользы. До и после сделки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять исключительно популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Собственно в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Следует проверить отсутствие 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и смотреть состояние рынка, для того чтоб понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет значение - многие сегодняшние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется заплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. В свою очередь нужно убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры обращать внимание?
Чаще всего обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернет сети;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с наиболее важными критериями, затем сделать перечень из подходящих под них новостроек, например, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии каковых представлены в объявлениях, порой могут быть несуществующими объектами.
На какой стадии лучше платить?
С позиции экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сберечь до 50 процентов денежных средств. Однако это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до конца возведения корпуса. Это может выйти больше, но потенциальные риски, которые связаны, к примеру, с остановкой строительства, уже будут меньше.
