Для многих людей, мечтающих купить недвижимость, единственно возможный вариант поселиться в своем доме взять ипотеку в одном из банков. Она позволит получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особенно выгодно, когда увеличение цен на недвижимость обгоняет темпы подъёма прибыли. Оформить квартиру в ипотеку рекомендуют многие банки для различных групп клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске финансовых средств для приобретения недвижимости. Главная деятельность агентства заключается в предоставлении кредитов на приобретение жилья населению и покупку закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процесс оформления ипотеки идет в несколько шагов.
Этап первый. Определиться с банком, предлагающем самые выгодные условия договора.
Этап второй. Собрать все нужные бумаги.
Этап третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиск жилья, не оттягивая до получения одобрения от банковского учреждения. Срок действия решения, чаще всего, ограничивается и можно не успеть найти оптимально подходящий вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и отдать банковскому учреждению набор документов на жилье.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. Впоследствии заемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении ипотечного кредита надо знать несколько правил:
- занимать средства в той валюте, в какой получаете ключевой доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше всего постепенно, не нужно сразу брать недвижимость огромного метража;
- тщательно изучать условия кредитного договора;
- покупать недвижимость по адекватной стоимости, чтобы в случае несостоятельности не реализовать ее с убытком;
- помесячные выплаты не следует тянуть до последнего, лучше уплатить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он долгосрочный;
- приобретать жилье лучше в момент, когда тарифы на нее резко понижаются.
