Покупка жилья - очень важное событие для любой семьи. Благодаря чему, решения о подобных сделках не возникают спонтанно, а долго и детально анализируются. Не упускается из внимания ни один момент, который касается будущей обители. В значительном большинстве случаев для принятия решения, требуется детально взвесить его последствия. К примеру, много споров сосредотачивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте посмотрим нюансы обоих вариантов.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, исключительно, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос гораздо превосходил предложение, и подобный фактор порождал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание вкладывать в динамичное и высокодоходное направление частенько не подкреплялось потребностью приобретения жилья для своих нужд. С одной стороны такая тенденция способствовала динамичному развитию строительной индустрии, однако с иной - конечные потребители определенно теряли интерес к "первичке" по причине долгой перспективы получения сокровенных ключей. Как раз потому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. Теперь, с упадком спекулятивного спроса ситуация поменялась. Прогрессивные застройщики непосредственно реализовывают квартиры, а сроки сдачи снизились в несколько раз. В некоторых ситуациях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков приобретения квартиры в новострое отмечают опасность срыва договоров застройщиками, акцентируя внимание на серьезные бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Вместе с тем подобные беспокойства сейчас легко развенчиваются. Прежде всего, все легитимированные новостройки Краснодара иль любого иного региона России без проблем мониторятся в интернет. Потребитель может видеть целевое предназначение земельного участка, на котором строится дом, отслеживать условия права собственности либо долгосрочной аренды земли, а также контролировать сопричастность тех либо иных хозяйственных структур к процессу строительства.
С другой стороны, приобретение жилья на вторичке, может скрывать существенно больше юридических рисков при регистрации права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", потому как продается впервые, и не имеет какой то тайной предыстории, то квартира, где рождались и уходили из жизни поколения владетелей, может "ошеломить" даже многоопытных законников.
