Любые строительные работы начинаются с подготовки проектной документации. В принципе, проект имеет возможность подготовить любой, однако далеко не каждый проект может быть законным основанием для начала строительства. Чтобы застройка нашего государства не перешла в хаос, а люди использующие строения были в безопасности имеются правовые нормы, регламентирующие проекты в нише строительства.
Соответственно законодательству перед построением капитального объекта обязательно организуется экспертиза проектной документации. И это абсолютно обоснованно - в ходе этой процедуры определяется, станет ли будущее строение соответствовать государственным техническим стандартам. Регламентируются самые разнообразные аспекты - первым делом нормы соответствия элементарным законам физики. Даже высокопрофессиональные архитекторы иногда могут не принять во внимание какой-нибудь элемент, низкий запас прочности которого может привести к катастрофе. Обязательно учитываются риски возникновения пожара.
Выясняется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект не должен наносить ущерб экологической системе. В некоторых случаях изучается влияние объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут производиться работы по строительству.
В России нет полной монополии по контролю над соблюдением нормативов в области строительства. Потому, во многих случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, которые имеют соответственную аккредитацию, вполне могут быть приглашены в качестве экспертной организации. За небольшим исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. При этом заказчик имеет ряд преимуществ. Коммерческая компания исполняет работы значительно быстрее, а благодаря тесной конкуренции, стоимость при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией в ходе осуществления экспертизы, соответственно те или иные отклонения от нормы могут исключаться без излишних формальностей.
Застройщику очень важно знать, когда в соответствии с законодательством необходима государственная экспертиза проектной документации. Главным образом, эта норма распространяется на объекты, выстраиваемые за счет государственного бюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
